Коммерческой ипотекой является разновидность долгосрочного банковского кредита, который в отличие от простого ипотечного кредита выдается не физическим, а юридическим лицам. Соответственно и условия выдачи подобного кредита отличаются от ипотечного кредитования физических лиц.
В общем и целом, коммерческая ипотека считается более выгодным видом кредитования для банков. Это обуславливается несколькими факторами.
В частности, коммерческая ипотека предполагает более высокие проценты, чем простые ипотечные кредиты. Данные суммы являются вполне приемлемыми и порой выгодными для коммерческих деятелей и для банков. В коммерческой ипотеке проценты кредитов исчисляются величинами от двенадцати до двадцати процентов. Однако данные ставки могут варьироваться.
Сроки означенного вида кредитования являются значительно меньшими, чем при выдаче ипотечных кредитов. Наиболее часто используются периоды от трех до пяти лет. Помимо этого банки, которые выполняют финансирование по коммерческой ипотеке имеют более надежные гарантии, так как для получения данного вида кредитов компаниям требуется предоставлять отчеты, свидетельствующие о прибыльности, полностью чистую бухгалтерскую отчетность.
В дополнение банки выдают подобные кредиты по большей части только тем компаниям, которые имеют существенный стаж функционирования в той или иной сфере рыночно-коммерческой деятельности.
В чем заключается главное отличие коммерческой ипотеки от ипотеки? В коммерческой ипотеке финансирование проводится для приобретения коммерческой недвижимости, а в качестве залога предоставляется собственно приобретаемая коммерческая недвижимость. Помимо этого отличиями являются ранее означенные условия кредитования.
Обзоры и публикации
Недавнее вступление России в ВТО вызвало массу вопросов: принесет ли членство в этой организации реальные дивиденты стране? Не приведет ли оно к ухудшению
экономического положения в ряде отраслей? Поговорим об этой проблеме подробнее... Читать полностью >>
Термин оффшор прочно вошел в наш экономический лексикон. Что же представляет собой на практике регистрация компании в оффшорной зоне? Есть ли какие-либо
ограничения для владельцев подобных компаний? Рассмотрим эту тему в нашем обзоре... Читать полностью >>
Многие слышали про ПИФы - паевые инвестиционные фонды, но немногие представляют себе механизм их деятельности на финансовом рынке. Как осуществляется
управление ПИФами? На какую доходность можно рассчитывать инвестору? Разберем эти и другие вопросы... Читать полностью >>
Венчурные инвестиции – занятие в высшей степени рискованное, но тем не менее в последние годы к этому вопросу приковано повышенное внимание. Чем же так
привлекательно вложение в рискованные ценные бумаги или предприятия? Постараемся ответить на этот вопрос... Читать полностью >>
Термин хеджирование не так часто, как другие, встречается в экономической литературе, однако знание основных моментов, связанных с хеджированием, необходимо и
рядовому участнику товарной биржи или фьючерсного рынка, и крупному инвестору. Рассмотрим подробнее эту тему... Читать полностью >>
Андеррайтинг
Аудит
Аутсорсинг
Биллинг
Брокер
Девелопмент
Дисконт
Клиринг
Консалтинг
Лизинг
Логистика
Менеджмент
Мерчендайзинг
Овердрафт
Опцион
Оферта
Рента
Ритейл
Сертификация
Тендер
Факторинг
Франчайзинг
Франшиза
Фьючерс
Холдинг
Коммерческой ипотекой является разновидность долгосрочного банковского кредита, который в отличие от простого ипотечного кредита выдается не физическим, а юридическим лицам. Соответственно и условия выдачи подобного кредита отличаются от ипотечного кредитования физических лиц.
